Immobilier à Talence : tout savoir avant d'acheter un appartement
Talence compte parmi les localités de la métropole de Bordeaux. Elle relève du département de la Gironde, et se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité est détentrice du label Ville Fleurie. Pour découvrir les appartements à vendre à Talence, rendez-vous sur le site Square Habitat.
Vous prévoyez l'achat d'un appartement à Talence ?
Vous êtes à la recherche d'un appartement à vendre à Talence ? Retrouvez toutes les informations clés sur la localité.
Le point sur les chiffres clés du logement à Talence avant de signer le compromis de vente de votre appartement
À Talence, on comptabilise près de 44 000 habitants répartis sur 8,28 km². Pour les loger, la municipalité dispose de 27 392 logements. La localité a une densité de population élevée mais une assez faible densité résidentielle (respectivement 5 357,4 hab/km² et 3 308,2 log/km²). Elles sont toutes deux supérieures aux moyennes départementales (162,2 habitants par km² et 0,9 log/ha).
Portrait-type des appartements à Talence : en savoir plus avant l'achat
À Talence, les logements sont en majorité des appartements (70,1 %). Les petits (une pièce) sont les plus nombreux. Ils représentent 34,9 % de l'ensemble et ont une surface principalement de moins de 30 m². On trouve aussi de nombreux 2 pièces (21,5 %). À l'inverse, les plus rares sont les appartements de 6 pièces et plus. Les appartements de la municipalité datent en grande partie de la période entre 1971 et 1990.
37,48 % des appartements de Talence sont équipés d'un chauffage tout électrique et 32,42 % des appartements bénéficient d'un chauffage central collectif.
Acheter un appartement à Talence : oui mais combien ça coûte ?
En aout 2023, à Talence, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 944 à 6 417 €. Il était de 3 698 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 450 €/m² en 2022 à 3 698 €/m² en 2023.
Un achat d'appartement en perspective ? Découvrez les professionnels de santé à Talence
Vous souhaitez mieux connaître l'accès aux soins avant d'acheter un appartement à Talence ? Voici quelques informations qui sauront aiguiller votre choix. 54 spécialistes sont comptabilisés à Talence, pratiquant notamment la pédiatrie, la psychiatrie, la dermatologie mais également la cardiologie. En outre, on compte 42 généralistes sans oublier 14 pharmacies.
Les établissements scolaires à proximité de votre nouvel achat
Si vous cherchez à acheter votre appartement à Talence, regardons plus en détail l'offre éducative dans la localité. En 2022, Talence possède des établissements scolaires de tous niveaux, de la maternelle jusqu'à la terminale.
Enseignement primaire
Dans la municipalité, on trouve huit écoles maternelles publiques ainsi que neuf écoles élémentaires (une relevant du secteur privé parmi elles). Le secteur auquel est rattaché l'enfant, qui dépend de son lieu de résidence, détermine son école d'affectation.
Enseignement secondaire
Trois collèges ainsi que trois lycées se trouvent à l'échelle de la localité. Précision importante, un collège appartient au secteur privé parmi ces établissements.
Vous achetez enfin votre appartement à Talence ? Apprenez-en plus sur l'offre de transports à proximité !
Vous voulez acheter votre appartement à Talence ? Découvrez quelques données intéressantes sur la situation de la municipalité en termes d'offre de transports. Talence est bien équipée en matière de transports en commun : 11 lignes de bus et la ligne de tramway B sont à votre disposition. La gare TGV Bordeaux Saint-Jean à 4 km vous permet de voyager en train. La nationale N230 et les autoroutes A630 et A63 sont facilement accessibles. Pour recharger leur véhicule électrique, les habitants peuvent se rendre dans 5 stations à moins de 5 km, comprenant un total de quatre bornes de recharge rapide et 26 bornes de recharge. L'aéroport Bordeaux-Merignac à 15 km permet un accès aux transports aériens.
Vous recherchez un logement à Talence ? Faites appel à Square Habitat !
Que ce soit pour un premier achat ou pour un projet d'investissement immobilier, votre agence immobilière Square Habitat vous accompagne tout au long de votre recherche d'appartement ! Appartement avec cuisine équipée ou dépendances, appartement meublé ou appartement T4... consultez les annonces pour trouver le bien de vos rêves.
Guide pour l'achat d'un appartement à Talence
Vous cherchez à faire un achat immobilier dans la charmante ville de Talence, située aux portes de Bordeaux ? Que vous soyez un jeune professionnel, un investisseur, une personne âgée ou une famille de taille moyenne, l'achat d'un appartement à Talence peut s'avérer être un choix judicieux. En exclusivité, notre agence vous propose une sélection d'appartements aux pièces bien agencées, dotés de cuisines fonctionnelles et situés dans des résidences sécurisées. De l'appartement cosy en centre-ville aux appartements plus spacieux en périphérie, nos annonces immobilières à Talence offrent une gamme variée de biens à la vente. Avant de vous engager, n'oubliez pas de vous informer sur les risques auxquels les biens sont exposés, disponibles sur le site géorisques.gouv. L'achat d'un appartement à Talence n'a jamais été aussi simple et sécurisé.
L'achat d'un appartement à Talence pour les jeunes professionnels
Effectuer un premier achat immobilier à Talence, à proximité de Bordeaux, est une option attrayante pour les jeunes professionnels. Avec un revenu stable, vous pouvez envisager l'achat d'un appartement de plusieurs pièces, avec une ou plusieurs chambres, dans une résidence sécurisée. De nombreuses annonces immobilières sont disponibles, présentant une variété d'appartements à vendre. L'exclusivité de certains appartements à Talence, situés en plein centre et proches de toutes les commodités, est un atout majeur. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques.gouv. N'hésitez pas à consulter une agence immobilière pour plus de détails sur l'achat d'un appartement à Talence.
Investir dans un appartement à Talence : un choix sûr pour diversifier votre portefeuille
L'achat d'un appartement à Talence s'avère être une excellente option pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Située à proximité de Bordeaux, cette commune offre une large gamme d'appartements, allant de petites pièces aux vastes logements de plusieurs chambres. Les annonces immobilières de notre agence mettent en exclusivité des biens en plein centre de Talence, dans des résidences sécurisées et à proximité de toutes les commodités.
Avant de procéder à l'achat, nous vous fournissons toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, grâce au site géorisques.gouv. Investir dans l'immobilier à Talence est un choix sûr et rentable, n'hésitez pas à consulter nos annonces de vente d'appartements à Talence.
Opter pour un appartement à Talence : un choix judicieux pour les personnes âgées
Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Talence pour une personne âgée, sachez que c'est une excellente idée. En effet, la réduction de l'espace de vie facilite grandement l'entretien quotidien. De plus, Talence, située à proximité de Bordeaux, offre une multitude de commodités rendant la vie plus agréable et pratique. Les résidences sécurisées y sont nombreuses, avec des appartements de différentes pièces, allant de la cuisine aux chambres, selon les besoins. De plus, les annonces immobilières à Talence sont nombreuses, offrant une variété d'options pour l'achat d'appartements. Il est important de consulter les informations disponibles sur le site géorisques.gouv pour connaître les risques auxquels la résidence pourrait être exposée. N'hésitez pas à contacter une agence immobilière à Talence pour plus d'informations.
Achat d'un appartement à Talence : une option abordable près de Bordeaux
Si vous cherchez à faire un achat d'appartement pour une famille de taille moyenne, Talence, situé près de Bordeaux, est une option idéale. Les appartements à Talence offrent un excellent rapport qualité-prix, avec de nombreuses résidences sécurisées et des commodités à proximité. Les annonces immobilières de Talence révèlent une variété d'appartements, de deux à quatre pièces, dotés de chambres spacieuses et de cuisines modernes. L'agence Square Habitat peut vous aider à trouver l'appartement parfait en exclusivité. N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques auxquels vous pourriez être exposés sur le site géorisques.gouv. Faites le choix d'un achat d'appartement à Talence pour un investissement immobilier sûr et rentable.