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Appartement à vendre - DIJON, 1 pièce

DIJON (21000)

Au prix de

66 000 €

Dans petite copropriété en excellent état et sécurisé par un portail d'accès, appartement en fond de cour , entrée direct dans la pièce principale avec deux fenêtres, espace kitchenette, salle de douches avec wc
Chauffage individuel .

Sa situation à proximité du centre-ville situé
A 15 mn à pied de la gare, à 300 m de l'arrêt de tram Monge (ligne T2) pour se rendre facilement aux facultés et proche du lycée le Castel.
Nombreux commerces à proximité.
Loué 340 mensuel

Achat appartement Bourganeuf : investissez dans une ville au fort potentiel 🏡✨

Raisons d'investir dans la ville de Bourganeuf

Investir dans un appartement à Bourganeuf, c’est choisir un cadre de vie agréable et un marché immobilier dynamique. Voici 5 raisons majeures qui font de Bourganeuf une ville à considérer pour votre projet immobilier :

Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² autour de 931 €, offrant un rapport qualité/prix favorable à l’achat d’un appartement ou d’une maison.
Une population stable de 2 408 habitants avec un âge moyen de 49 ans, garantissant un équilibre entre dynamisme et tranquillité.
Une offre complète en services et infrastructures : présence d’un hôpital, d’établissements scolaires de la maternelle au lycée, et d’équipements sportifs variés.
Un cadre naturel et environnemental apprécié, avec un climat agréable marqué par 192 heures de soleil par mois et une bonne gestion des espaces sportifs.
Un potentiel d’évolution immobilière avec une progression régulière des prix ces dernières années, signe d’un marché en développement et d’opportunités d’investissement solides.

Introduction à la ville de Bourganeuf

Bourganeuf s’impose comme une ville riche d’histoire et de patrimoine. Son identité est façonnée par un passé marqué par des monuments remarquables et un centre-ville vivant, qui témoignent de la culture locale et de son évolution au fil des siècles. Avec ses 2 408 habitants, Bourganeuf offre une vie de proximité où l’équilibre entre vitalité et sérénité est privilégié, notamment grâce à une population à l’âge moyen de 49,17 ans qui assure une ambiance conviviale et stable.

La ville propose un cadre de vie où la nature et les infrastructures modernes cohabitent harmonieusement. Les écoles présentes, allant de la maternelle Camille Riffatterre au lycée professionnel Delphine Gay, assurent un parcours scolaire complet à proximité, idéal pour les familles souhaitant s’installer durablement. Le secteur médical est également bien desservi avec un hôpital local, le CH Bernard Desplas, accessible en quelques minutes, garantissant un suivi de santé de qualité.

Côté transports, même si Bourganeuf ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, l’accès à des infrastructures régionales est possible en voiture, ce qui ouvre la ville à un environnement plus large. Le climat doux, avec une pluviométrie modérée et un ensoleillement généreux, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs. Enfin, la présence de 11 équipements sportifs témoigne d’un engagement fort envers la qualité de vie et l’activité physique.

La répartition du logement à Bourganeuf est équilibrée avec 64 % de maisons et 36 % d’appartements. Le taux de propriétaires s’élève à 58,1 %, ce qui montre une stabilité et un attachement des habitants à leur cadre de vie. Le marché locatif représente 38,4 % de la population, offrant aussi des opportunités pour les investisseurs. La proportion de résidences principales, à 71 %, souligne le caractère résidentiel affirmé et l’attractivité de la ville pour ceux cherchant un logement durable.

L’économie locale présente un revenu moyen mensuel de 2 100 € par habitant et un taux de chômage de 16,3 %, impliquant un tissu économique à accompagner pour une croissance future.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bourganeuf 🚧

Bourganeuf est en pleine évolution avec plusieurs projets urbains importants qui viennent renforcer son attractivité. Parmi eux, un nouveau quartier en plein essor dynamise la ville en offrant des logements modernes et adaptés aux besoins actuels. Ce projet d’urbanisme majeur contribue à réhabiliter certaines zones, notamment des friches industrielles, transformant ainsi des espaces sous-utilisés en lieux de vie agréables et fonctionnels.

Ces initiatives participent à redessiner le paysage urbain de Bourganeuf, tout en valorisant son patrimoine et en apportant des infrastructures nouvelles. Ces évolutions sont autant d’opportunités pour les acquéreurs et investisseurs souhaitant profiter de la montée en valeur de l’immobilier local.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourganeuf ❓🏠

Quels types de biens peut-on trouver à Bourganeuf ?
Bourganeuf offre un mix équilibré entre maisons (64 %) et appartements (36 %), adaptés à différents budgets et modes de vie.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Bourganeuf ?
Le prix moyen est d’environ 931 € par mètre carré, avec une tendance stable et une légère hausse ces dernières années.

La ville est-elle bien desservie en écoles pour une famille ?
Oui, Bourganeuf dispose d’une école maternelle, plusieurs écoles primaires, un collège et un lycée professionnel, permettant un parcours scolaire complet.

Peut-on facilement accéder aux soins médicaux depuis Bourganeuf ?
Absolument, le CH Bernard Desplas se situe à proximité du centre-ville, offrant un accès rapide aux soins hospitaliers.

Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Bourganeuf ?
La ville propose un cadre de vie calme avec des équipements sportifs, un climat agréable et un marché immobilier accessible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Y a-t-il des opportunités pour acheter un terrain à Bourganeuf ?
L’offre en terrains est plus limitée mais des projets urbains en cours pourraient ouvrir de nouvelles possibilités dans les quartiers en développement.

Est-ce une bonne ville pour une revente immobilière ?
Avec une évolution positive des prix et des projets urbains en cours, Bourganeuf présente un potentiel intéressant pour la valorisation des biens.

Appel à l’action 📞🏢

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